LEED Sertifikası Nedir ve Faydaları Nelerdir?
LEED Derecelendirme Sistemi, tasarım, inşaat ve işletme aşamalarında birçok kategoride çevre dostu uygulamaları belirler. LEED sertifikasyon sistemi içerisindeki çalışmalar arasında su tasarrufu, enerji verimliliği, konum ve ulaşımdan kaynaklı karbon emisyonları, malzeme seçimi, sürdürülebilir arazi planlaması ve iç hava kalitesi gibi konular yer alır.
LEED Sertifikalı binalar, birçok avantaj sağlar. Öncelikle, LEED sertifikalı binalar, hem insan sağlığına hem de çevreye dost bir yapıya sahip olmanın yanı sıra işletme maliyetlerinde de tasarruf sağlar. Çevre dostu tasarım ve uygulamalar sayesinde enerji tasarrufu sağlanır ve işletme maliyetleri düşer. Ayrıca, LEED sertifikalı binaların iç hava kalitesi yüksektir, bu da çalışanların sağlığına olumlu etki eder.
Adım Adım LEED Sertifikasyon Süreci
LEED sertifikasyonu almak için bina sahiplerinin, tasarım ve inşaat aşamalarında belli LEED kriterlerini yerine getirmesi gerekmektedir. LEED sertifikasyon süreci birçok adımdan oluşur ve her adımın belirli gereksinimleri vardır. İlk adım, projeyi LEED sertifikasyon sistemine kaydetmektir. Daha sonra, projenin tasarım ve inşaat aşamalarında LEED kriterleri için bir yol haritası belirlenir. Bu aşamada, yeşil tasarım ve uygulamalar konusunda deneyimli bir danışmanlık firmasından destek almak faydalı olacaktır.
LEED sertifikasyonu almak için tüm adımların tamamlanması ve projenin inceleme sürecinden başarıyla geçmesi gerekmektedir. Bu süreçte, bina sahipleri ve proje ekibi, LEED kriterlerine uygun bir şekilde hareket etmeli ve doğru belgeleri sağlamalıdır. LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) sertifikasyon süreci, bina sahiplerinin tasarım ve inşaat aşamalarında belirli LEED kriterlerini yerine getirmeleri gerekmektedir. Bu süreç, aşağıdaki adımlardan oluşur:
LEED Kriterleri Ön Değerlendirmesi
Bu adımda, projenin LEED kriterlerine olan uyumunu değerlendirir ve kriterlerin hangi bölümlerinin yerine getirileceğine karar verir. Ayrıca LEED danışmanı tarafından proje ekiplerine LEED sertifikası hakkında bilgilendirici eğitimler verilebilir.
LEED Sertifikasyon Sistemine Kayıt
LEED sertifikası almak isteyen bina sahipleri, öncelikle projelerini USGBC'ye kaydetmelidirler. Bu aşama, LEED kayıt bedelinin ödenmesi ile tamamlanır.
Teknik Şartname Oluşturulması
Projenin LEED kriterlerine uygun bir şekilde tasarlanması ve inşa edilmesi için belirlenen stratejiler ve yapılması gereken çalışmalar LEED teknik şartnamesi ile belirlenir.
Tasarım Aşaması
Tasarım aşamasında, projenin LEED kriterlerini karşılamak için gerekli tasarım değişiklikleri yapılır. Bu aşamada, su ve enerji tasarrufu, iç hava kalitesi, konum ve ulaşım bilgileri, sürdürülebilir arazi planlaması vb. konular ele alınır.
Malzeme ve Ekipman Seçimleri
Projede kullanılacak malzeme ve ekipman seçimlerinin LEED kriterlerine uygun olarak yapılması sağlanır.
Tasarım Aşaması Başvurusu
Tasarım süreçleri tamamlandıktan sonra, tasarım aşamasına ait başlıklara ait değerlendirme başvurusu yapılır ve projenin LEED kriterlerine uygunluğu kontrol edilir.
İnşaat Aşaması
İnşaat aşamasında, tasarım aşamasında belirlenen stratejilerin uygulanması için gerekli süreç işler. Bu aşamada, atık yönetimi, iç hava kalitesi takibi, ESC planı oluşturulması ve uygulanması, cihaz ve ekipmanların devreye alınmalarının takibi gibi konular üzerine çalışılır.
İnşaat Aşaması Başvurusu
İnşaat tamamlandıktan sonra, sertifikasyon başvurusu yapılır ve projenin LEED kriterlerine uygunluğu kontrol edilir. Bu aşamada, projenin inceleme süreci başlar.
Sertifikasyon Süreci
Sertifikasyon süreci, projenin LEED kriterlerine uygunluğunun incelenmesi ve sertifikasyon seviyesinin belirlenmesi aşamasıdır. Değerlendirme başvuruları sonrasında başlar ve gerektiğinde değerlendirici kuruluşa ek belgeler ve bilgiler sağlanmalıdır. Gerekirse yapılacak itirazlar da bu aşamada gerçekleşir.
LEED Sertifikasının Alınması
Son adım, projeye LEED sertifikasının verilmesidir. Bu adımda, projenin hak kazandığı sertifikasyon seviyesi belirlenir ve sertifika bina sahibine verilir.
LEED Sertifika Seviyeleri Nelerdir?
LEED sertifikaları, altın, gümüş, yalın ve platin seviyelerinde verilir. Bu seviyeler, projenin LEED kriterlerini ne kadar başarıyla yerine getirdiğine göre belirlenir. Grafikte de gösterildiği üzere, Altın seviye sertifika, LEED kriterlerinden 60-79 arası puan alınması durumunda verilirken, Platinum seviye sertifika, kriterlerden 80 ve üzeri puan alındığında verilir.
Yalın sertifika seviyesine, LEED kriterlerinden 40-49’u arasında puan alındığında sahip olunur ve diğer sertifika seviyelerine göre daha düşük maliyetle elde edilebilecek yeşil bina sertifikasıdır. Altın seviye sertifikalı binalar, enerji verimliliği, su tasarrufu, malzeme seçimi, iç hava kalitesi ve sürdürülebilir site planlaması konularında üstün performans gösterirler. Gümüş seviye sertifikalı binalar ise altın seviye sertifikalı binalara göre daha düşük performansa sahip olsalar da yine de çevre dostu bir yapı olarak onaylanmışlardır. Platin sertifika ise, LEED sertifikasyon sistemi içerisindeki kriterlerin tamamına yakınının dikkate alındığını göstermektedir ve bu sertifika seviyesine sahip projeler, sertifikalı binalar arasında en tepede yer alır. Platin sertifikalı projelerde saha seçiminden, yapı tasarımına, malzeme seçimlerinden inşaat sürecine kadarki bütün süreçlerinde sürdürülebilirliğin ve yeşil bina kriterlerinin dikkate alınması önemlidir.
LEED Sertifikasına Nasıl Hazırlanabilirsiniz?
Bir LEED sertifikası almak için projenin tasarım ve inşaat aşamalarında LEED kriterlerine uygun bir şekilde hareket etmek gerekmektedir. Bu süreçte, projeyi yöneten ekip, LEED sertifikasyonu konusunda deneyimli bir danışmanlık firmasıyla çalışabilir ve sertifikasyon süreci hakkında detaylı bilgi edinebilir.
Başarılı bir LEED sertifikasyonu için ayrıca, projenin bütçesi ve zaman planlaması konusunda da doğru stratejilerin belirlenmesi gerekmektedir. Proje ekibi, tasarım ve inşaat aşamalarında LEED kriterlerini yerine getirmek için doğru malzemeleri ve uygulamaları seçmelidir.
LEED Sertifikası Almakla İlişkili Maliyetler Neler?
LEED sertifikasyonu almakla ilişkili maliyetler, projenin büyüklüğüne, kapsamına ve sertifikasyon seviyesine göre değişir. Genellikle, LEED sertifikası almanın, diğer geleneksel bina sertifikalarına göre daha yüksek bir maliyet gerektiği düşünülse de sertifika bedelleri haricinde, inşaat maliyetine sıfır etki ile sertifika alınması mümkündür.
LEED sertifikasyonu almakla ilişkili maliyetler, danışmanlık maliyetleri, sertifika kayıt ve inceleme maliyetleri ve inşaat maliyetlerini içerir. Danışmanlık maliyetleri, deneyimli bir danışmanlık firması ile çalışmak için ödenir. Bu firmalar, projeyi LEED kriterlerine uygun bir şekilde planlamak, tasarlamak ve inşa etmek için gerekli bilgi ve tecrübeye sahiptirler.
Sertifika kayıt ve inceleme maliyetleri, USGBC’ye kayıt ve sertifika başvurusu yapmak için ödenir. Bu maliyetler, projenin büyüklüğüne, kapsamına göre değişebilir.
Son olarak, inşaat maliyetleri: LEED kriterlerine uygun malzemelerin kullanılması ve uygulamaların yapılması inşaat maliyetlerini artırabilir. Ancak buradaki artış oranı LEED sertifikası olmadan yapılması düşünülen çalışmalar ile kıyaslanacağından oldukça subjektiftir.
Sonuç olarak, LEED sertifikasyonu, çevre dostu tasarım ve uygulamaların teşvik edilmesi açısından önemli bir araçtır. LEED sertifikalı binalar, hem çevre dostu hem de insan sağlığına uygun bir yapıya sahiptirler. Sertifikasyon süreci birçok adımdan oluşur ve projenin büyüklüğüne, kapsamına ve sertifikasyon seviyesine göre maliyetleri değişir. Ancak, LEED sertifikalı bir bina, işletme maliyetlerinde tasarruf sağladığı için bu ek maliyetler kısa sürede telafi edebilir.
