LEED sertifikası, uygun değerlendirme sisteminin seçilmesi, ön koşulların sağlanması, hedef kredilerin belgelenmesi ve GBCI incelemesiyle alınır. Sağlıklı bir başlangıç için binanın kapsamı, proje aşaması ve teknik çalışma ihtiyacı birlikte değerlendirilmelidir.
Bu rehber, özellikle yeni yapı ve büyük yenileme projelerindeki tasarım ve yapım akışına odaklanır. İç mekân projeleri ve işletmedeki binalar için uygun değerlendirme sistemi ayrıca seçilir. USGBC sistem seçimi rehberi.
1. Projeye uygun sistemi ve sürümü seçin
BD+C, yeni bina ve büyük yenileme projelerini; ID+C, iç mekân projelerini; O+M ise işletmedeki binaları ele alır. Proje sınırları, kullanım ve tamamlanacak işlerin kapsamı bu seçimde önemlidir.
LEED v4.1 ve v5 aynı başvuru dosyasının yalnız farklı adları değildir. Hedefler, kriterler ve raporlama kapsamı seçilen sürüm üzerinden kurulmalıdır. LEED v5; karbonsuzlaşma, yaşam kalitesi ve ekolojik koruma ile iyileştirme başlıklarını öne çıkarır. LEED v5.
2. Kredi stratejisini ve sorumlulukları oluşturun
Ön koşulları önce inceleyin. Ardından hedef seviyeyi destekleyen kredileri, teknik olanakları ve yatırım önceliklerini birlikte değerlendirin. Her kredi için sorumluyu, gerekli analizi ve belge teslimini belirleyin.
Kredi listesi, tasarım değiştikçe izlenecek bir karar aracıdır. Örneğin cam seçimi; enerji, gün ışığı ve görsel konfor sonuçlarını birlikte etkileyebilir. Bu konuların ayrı raporlar hazırlanırken aynı tasarım verilerine dayanması gerekir.
3. Doğru platformda kayıt ve ekip düzenini kurun
| Başvuru kapsamı | USGBC’nin belirttiği platform |
|---|---|
| LEED v4.1 BD+C, ID+C ve ilk O+M başvuruları | LEED Online |
| LEED v5 BD+C, ID+C ve O+M başvuruları | Arc |
| LEED v4.1 O+M yenilemesi | legacy Arc |
Kayıtta proje bilgileri ve ilgili sözleşme işlemleri tamamlanır; proje sahibi ve başvuruyu koordine eden yöneticinin rolleri belirlenir. LEED Online’da yürütülen bir v4.1 dosyasında kredi formları ve ilgili belgeler başvuruya hazırlanır. v5’te başvuru ve belgeler Arc üzerinden yönetilir. USGBC platform açıklaması.
4. Tasarımı analizlerle geliştirin ve belgeleyin
Enerji, su, gün ışığı, malzeme ve iç ortam başlıklarında gerekli çalışmalar seçilen kriterlere göre hazırlanır. Analizlerin girdileri ile proje belgelerinin aynı tasarım sürümünü temsil etmesi önemlidir.
Enerji modellemesiyle hesaplanan sonuçlar; kullanılan yöntem, referans bina ve önerilen tasarım koşullarıyla birlikte açıklanmalıdır. Tüketim tasarrufu ile maliyet veya emisyon azalması birbirinin yerine kullanılmamalıdır. Teknik hizmetlerin kapsamı proje başında belirlenir.
5. Yapım sürecinde kanıtları ve değişiklikleri izleyin
Ürün seçimleri, uygulama değişiklikleri, testler ve teslim belgeleri tasarım kararlarıyla birlikte takip edilir. Başvuruda kullanılacak belgelerin hangi ekip tarafından toplanacağı yapım başlamadan netleştirilmelidir.
Tasarım incelemesinden sonra değişen bir çözüm, kredi koşullarını veya hesapları etkileyebilir. İlgili belgeler güncellenerek değerlendirme sürecine aktarılır.
6. İnceleme yolunu planlayın ve başvuruyu sonuçlandırın
USGBC rehberi, standart incelemede başvurunun tamamının; uygun tasarım ve yapım sistemlerinde bölünmüş incelemede ise tasarım ve yapım belgelerinin ayrı aşamalarda sunulabildiğini açıklar. İnceleme sorularının yanıtlanması ve sonuçların kabulü başvuru sürecinin parçasıdır. Sertifika seviyesini bağımsız inceleme sonucunda GBCI belirler. USGBC sertifikasyon rehberi.
LEED danışmanı seçerken hangi soruları sormalısınız?
| Sorulacak soru | Karar açısından önemi |
|---|---|
| Teklif hangi sistemi, sürümü ve proje sınırını kapsıyor? | Hizmet kapsamını hedefle eşleştirir. |
| Enerji, gün ışığı ve diğer analizleri kim hazırlayacak? | Teknik sorumlulukları ve koordinasyonu açıklar. |
| Hangi girdiler ve teslim belgeleri bekleniyor? | İşverenin ve tasarım ekibinin katkısını görünür kılar. |
| Tasarım değişiklikleri ve inceleme yanıtları nasıl ele alınacak? | Revizyon ve takip kapsamını netleştirir. |
| Danışmanlık, analiz ve sertifika ücretleri nasıl ayrılıyor? | Tekliflerin aynı kapsam üzerinden karşılaştırılmasını sağlar. |
Projenin mevcut aşamasını ve hedefini paylaşarak LEED danışmanlığı kapsamını birlikte belirleyebiliriz. Enerji modellemesi ayrı bir teknik hizmet olarak, başka bir firmanın yürüttüğü LEED sürecine de destek verebilir.