WELL BUILDING STANDARD
WELL, Uluslararası WELL Building Institute (IWBI) tarafından geliştirilmektedir ve 150’den fazla ülkede yer almaktadır.
WELL Sertifikası Nedir?
WELL, binaların, iç mekanların ve toplulukların insan sağlığını ve refahını desteklemek amacıyla uygulanan müdahaleleri ölçen, doğrulayan ve hayata geçiren bir standarttır. Aeco, WELL danışmanlığı tam kapsamlı olarak sunmaktadır.
Uluslararası WELL Building Institute (IWBI) tarafından geliştirilen bu sistem, bilimsel ve tıbbi araştırmalara dayanarak çevresel sağlık, davranışsal faktörler ve sağlık sonuçları arasındaki bağlantıyı ele alır. WELL, havalandırma, su kalitesi, aydınlatma, termal konfor, ses, malzeme, beslenme, zihin ve topluluk gibi 10 farklı konsepti kapsar. Bu konseptler, binaların insan sağlığı üzerindeki doğrudan ve dolaylı etkilerini bütüncül bir şekilde ele almayı hedefler.
WELL'in Diğer Sertifikasyon Sistemlerinden Farkı Nedir?
Piyasada birçok sürdürülebilirlik sertifikası bulunurken (LEED, BREEAM, EDGE, YES-TR vb.), WELL’in odak noktası diğerlerinden farklıdır:
İnsan Sağlığı ve Refahı: WELL, öncelikle bina sakinlerinin sağlığını ve refahını ele alır. Diğer sertifikalar genellikle enerji verimliliği ve çevresel etkiye odaklanırken, WELL insan odaklı bir yaklaşım benimser.
Performans Odaklılık: WELL, sadece tasarım ve inşaat aşamalarını değil, aynı zamanda binanın gerçek performansını da değerlendirir. Sahada, yerinde yapılan testler ile hava ve su kalitesi gibi parametreler ölçülerek sertifikasyon sürecine dahil edilir.
Bilimsel Temel: WELL, kanıtlanmış bilimsel araştırmalara dayanır ve sürekli olarak güncellenir. Bu, sertifikasyonun geçerliliğini ve güvenilirliğini artırır.
Kapsamlı Yaklaşım: WELL, sadece fiziksel sağlığı değil, zihinsel sağlığı ve toplumsal etkileşimleri de ele alır. Bu, çok boyutlu bir sağlık yaklaşımını temsil eder.
Esneklik: WELL, farklı bina tipleri ve kullanım alanlarına uygun esnek bir çerçeve sunar.
Hangi Binalar WELL Sertifikası Alabilir?
WELL, çeşitli bina tipleri ve projeler için uygulanabilir bir standarttır:
Ofisler: Çalışanların sağlığını ve verimliliğini artırmak için idealdir.
Konutlar: Özellikle çok aileli konut projelerinde (apartmanlar, siteler) sağlıklı yaşam alanları oluşturmak için uygundur.
Eğitim Kurumları: Öğrencilerin öğrenme performansını ve genel sağlığını iyileştirmek için kullanılabilir.
Sağlık Tesisleri: Hasta ve çalışan sağlığını desteklemek için idealdir.
Perakende ve Ticari Mekanlar: Müşteri ve çalışan memnuniyetini artırır.
Karma Kullanımlı Binalar: Farklı işlevleri bir araya getiren projelerde bütüncül bir sağlık yaklaşımı sunar.
Sertifikasyon Süreci Nasıldır?
WELL sertifikasyon süreci, aşağıdaki adımları içerir:
1. Kayıt ve Proje Geliştirme: Proje, IWBI’ın dijital platformuna kaydedilir ve WELL gereksinimleri doğrultusunda proje geliştirme çalışmaları başlatılır.
2. Dökümantasyon: Proje, WELL özelliklerine uyum sağladığını gösteren çeşitli belgeleri (Letter of Assurance, fotoğraflar, bakım raporları, vb.) dijital platforma yükler.
3. Performans Testleri: Yerinde yapılan testler için WELL performans test uzmanı ile anlaşılır. Hava kalitesi, su kalitesi, aydınlatma, termal konfor ve ses seviyesi gibi parametreler ölçülür.
4. İnceleme: WELL inceleme uzmanları, sunulan dökümantasyonu ve performans testi sonuçlarını inceler. Gerekirse ek bilgi ve düzeltme talep edebilir. İnceleme süreci tamamlandıktan sonra, WELL raporu yayınlanır.
5. Sertifikasyon: Gerekli tüm kriterler karşılandığında, proje WELL sertifikası almaya hak kazanır. Sertifika üç yıl geçerlidir ve bu süre sonunda yeniden sertifikasyon gereklidir.
6. Sürekli İyileştirme: WELL sertifikası, binaların performansını sürekli olarak izlemeyi ve iyileştirmeyi hedefler. Yenileme ve yeniden sertifikasyon süreçleri bu amacı destekler.
Bu süreçler WELL’in resmi sitesinde infografikler ile anlatılmıştır. İlgili içeriğe buradan ulaşabilirsiniz.
WELL Sertifikasyonunda Dikkat Edilmesi Gerekenler
Puan Sistemi: WELL, bir puan sistemi üzerine kuruludur. Projeler, farklı özellikler için puanlar alır ve belirli bir puanı geçerek farklı seviyelerde (Bronz, Gümüş, Altın, Platin) sertifika alabilirler. Sertifikasyın sisteminde toplam 110 puan bulunmaktadır.
Önkoşullar: Bazı özellikler için önkoşullar vardır. Bu önkoşulların sağlanması zorunludur.
İnovasyon: Projeler, sağlık ve refahı destekleyen yeni ve yenilikçi uygulamalarla ek puanlar kazanabilirler.
Esneklik: WELL, farklı proje türlerine ve ihtiyaçlarına göre uyarlanabilir. Bu nedenle, WELL danışmanlığı projeye özgü çözümler sunar.
Performans Doğrulaması: WELL, performansa dayalı bir sistemdir. Bu nedenle, düzenli testler ve denetimler gereklidir.
WELL Sertifikasının Faydaları
WELL sertifikası, binaların insan sağlığını ve refahını önceliklendirmesini sağlar. Bu, daha iyi hava kalitesi, temiz su kaynakları, uygun aydınlatma, termal konfor ve düşük gürültü seviyeleri gibi faktörler aracılığıyla gerçekleşir. Bu iyileştirmeler, bina sakinlerinin fiziksel ve zihinsel sağlığını olumlu yönde etkiler, hastalıklara yakalanma riskini azaltır ve genel yaşam kalitesini artırır.
WELL sertifikalı binalar, çalışanların daha sağlıklı ve konforlu bir ortamda çalışmasına olanak tanır. Bu durum, çalışan verimliliğini ve performansını artırır. Daha iyi hava kalitesi ve aydınlatma, odaklanma ve konsantrasyonu artırabilirken, termal konfor ve uygun ses yalıtımı, çalışanların rahat ve huzurlu hissetmelerini sağlar. Ayrıca, sağlıklı beslenme seçeneklerine erişim de çalışanların enerjisini ve genel sağlığını olumlu yönde etkiler
WELL sertifikalı ticari mekanlar, müşterilerin daha keyifli bir deneyim yaşamasına katkıda bulunur. Sağlıklı ve konforlu bir ortam, müşterilerin mağazalarda daha fazla zaman geçirmesini, daha sık ziyaret etmesini ve sonuç olarak müşteri memnuniyetini artırır. Müşteriler, temiz hava, iyi aydınlatma ve hoş bir ortamda bulunmaktan memnun kalır, bu da marka sadakatini ve olumlu geri bildirimleri teşvik eder.
WELL sertifikası, bir şirketin sürdürülebilirlik ve sosyal sorumluluk imajını güçlendirir. Tüketiciler, çevresel ve sosyal etkilere duyarlı şirketleri tercih etme eğilimindedir. Bu nedenle, WELL sertifikasına sahip olmak, markanın itibarını artırır, müşteri güvenini sağlar ve rekabet avantajı yaratır. Bir şirket, çalışanlarına ve müşterilerine değer verdiğini ve onların sağlığını önemsediğini bu sertifika ile gösterir.
WELL sertifikalı binalar, piyasada daha yüksek değere sahip olabilir. Bu binalar, sağlıklı yaşam trendlerine önem veren kiracılar ve alıcılar tarafından daha çok tercih edilir. Artan talep, gayrimenkulün değerini ve getirisini artırır. Ayrıca, bu binaların işletme maliyetleri, enerji verimliliği ve sağlıklı malzeme kullanımı sayesinde düşebilir, bu da gayrimenkulün uzun vadeli değerini daha da artırır.
WELL sertifikası, yatırımcıların sürdürülebilir ve sağlıklı projelere olan ilgisini çeker. Yatırımcılar, hem sosyal etki hem de finansal getiri potansiyeli sunan projelere yönelirler. WELL sertifikalı binalar, daha düşük riskli ve uzun vadede daha karlı yatırımlar olarak görülür. Sağlıklı binaların değerindeki artış ve işletme maliyetlerindeki düşüş, yatırımcıların ilgisini daha da artırır.
WELL sertifikası, binalara piyasada rekabet avantajı sağlar. WELL sertifikası, özellikle sağlık ve refah odaklı binalar arayan kiracılar ve alıcılar için bir tercih sebebi olabilir. Bu durum, binanın doluluk oranını artırabilir, daha yüksek kira gelirleri elde edilmesini sağlayabilir ve şirketin sektördeki liderliğini pekiştirebilir. Bir binanın sağlıklı ve sürdürülebilir olduğunu gösteren WELL sertifikası, o binayı rakiplerinden ayırır.
WELL Danışmanlığının Önemi
AECO’nun WELL danışmanlığı ile, sertifikasyon sürecinde aşağıdaki konularda destek sağlanmaktadır:
Hedef Belirleme: Projenin hedeflerini belirlenir ve uygun WELL özellikleri seçilir
Tasarım Entegrasyonu: WELL gereksinimlerinin tasarım aşamasına entegre edilmesi sağlanır.
Dökümantasyon Yönetimi: Gerekli tüm belgelerin doğru ve zamanında hazırlanması sağlanır.
Performans Testleri: Test süreçleri yönetilir ve sonuçları değerlendirilir.
İnceleme Süreci: İnceleme süreci yönetilir ve olası sorunların önüne geçilir.
Sürekli İyileştirme: Sertifikasyon sonrası da proje takip edilir ve iyileştirme önerileri sunulur.
Maliyet Yönetimi: AECO, WELL danışmanı olarak, projelerin bütçesi dahilinde en iyi çözümleri sunar.
Risk Yönetimi: AECO, WELL danışmanlığı kapsamında, olası riskleri ve sorunları önceden tespit edip çözümler sunarak sertifikasyon sürecinin sorunsuz ilerlemesine yardımcı olur.
WELL Danışmanlığı
AECO, WELL sertifikası için baştan sona danışmanlık hizmeti sunmaktadır. WELL sertifikasının ön koşulu olan tüm çalışmalar hizmet kapsamına dahil edilmektedir. WELL sağlıklı bina sertifikası için kayıt ücreti her bir proje için sabittir.
WELLsertifikasyon süreci kapsamında yapılan çalışmalar GBCI’a raporlanmaktadır. GBCI tarafından alınan sertifika ücreti ise projelerin alanına göre değişmektedir.
AECO tarafından tüm süreci kapsayan danışmanlık hizmet teklifi içerisinde sertifika kayıt ve inceleme bedellerine de yer verilmektedir. WELL teklifi almak için bizimle iletişime geçin.
