LEED Sertifikasyon Süreci Nasıl İlerler?

LEED Sertifikası Nedir ve Faydaları Nelerdir? LEED Derecelendirme Sistemi, tasarım, inşaat ve işletme aşamalarında birçok kategoride çevre dostu uygulamaları belirler. LEED sertifikasyon sistemi içerisindeki çalışmalar arasında su tasarrufu, enerji verimliliği, konum ve ulaşımdan kaynaklı karbon emisyonları, malzeme seçimi, sürdürülebilir arazi planlaması ve iç hava kalitesi gibi konular yer alır. LEED Sertifikalı binalar, birçok avantaj sağlar. Öncelikle, LEED sertifikalı binalar, hem insan sağlığına hem de çevreye dost bir yapıya sahip olmanın yanı sıra işletme maliyetlerinde de tasarruf sağlar. Çevre dostu tasarım ve uygulamalar sayesinde enerji tasarrufu sağlanır ve işletme maliyetleri düşer. Ayrıca, LEED sertifikalı binaların iç hava kalitesi yüksektir, bu da çalışanların sağlığına olumlu etki eder.  Adım Adım LEED Sertifikasyon Süreci LEED sertifikasyonu almak için bina sahiplerinin, tasarım ve inşaat aşamalarında belli LEED kriterlerini yerine getirmesi gerekmektedir. LEED sertifikasyon süreci birçok adımdan oluşur ve her adımın belirli gereksinimleri vardır. İlk adım, projeyi LEED sertifikasyon sistemine kaydetmektir. Daha sonra, projenin tasarım ve inşaat aşamalarında LEED kriterleri için bir yol haritası belirlenir. Bu aşamada, yeşil tasarım ve uygulamalar konusunda deneyimli bir danışmanlık firmasından destek almak faydalı olacaktır. LEED sertifikasyonu almak için tüm adımların tamamlanması ve projenin inceleme sürecinden başarıyla geçmesi gerekmektedir. Bu süreçte, bina sahipleri ve proje ekibi, LEED kriterlerine uygun bir şekilde hareket etmeli ve doğru belgeleri sağlamalıdır. LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) sertifikasyon süreci, bina sahiplerinin tasarım ve inşaat aşamalarında belirli LEED kriterlerini yerine getirmeleri gerekmektedir. Bu süreç, aşağıdaki adımlardan oluşur: 1. Aşama LEED Kriterleri Ön Değerlendirmesi Bu adımda, projenin LEED kriterlerine olan uyumunu değerlendirir ve kriterlerin hangi bölümlerinin yerine getirileceğine karar verir. Ayrıca LEED danışmanı tarafından proje ekiplerine LEED sertifikası hakkında bilgilendirici eğitimler verilebilir. 2. Aşama LEED Sertifikasyon Sistemine Kayıt LEED sertifikası almak isteyen bina sahipleri, öncelikle projelerini USGBC’ye kaydetmelidirler. Bu aşama, LEED kayıt bedelinin ödenmesi ile tamamlanır. 3. Aşama Teknik Şartname Oluşturulması Projenin LEED kriterlerine uygun bir şekilde tasarlanması ve inşa edilmesi için belirlenen stratejiler ve yapılması gereken çalışmalar LEED teknik şartnamesi ile belirlenir.  4. Aşama Tasarım Aşaması Tasarım aşamasında, projenin LEED kriterlerini karşılamak için gerekli tasarım değişiklikleri yapılır. Bu aşamada, su ve enerji tasarrufu, iç hava kalitesi, konum ve ulaşım bilgileri, sürdürülebilir arazi planlaması vb. konular ele alınır. 5. Aşama Malzeme ve Ekipman Seçimleri Projede kullanılacak malzeme ve ekipman seçimlerinin LEED kriterlerine uygun olarak yapılması sağlanır. 6. Aşama Tasarım Aşaması Başvurusu Tasarım süreçleri tamamlandıktan sonra, tasarım aşamasına ait başlıklara ait değerlendirme başvurusu yapılır ve projenin LEED kriterlerine uygunluğu kontrol edilir. 7. Aşama İnşaat Aşaması İnşaat aşamasında, tasarım aşamasında belirlenen stratejilerin uygulanması için gerekli süreç işler. Bu aşamada, atık yönetimi, iç hava kalitesi takibi, ESC planı oluşturulması ve uygulanması, cihaz ve ekipmanların devreye alınmalarının takibi gibi konular üzerine çalışılır. 8. Aşama İnşaat Aşaması Başvurusu İnşaat tamamlandıktan sonra, sertifikasyon başvurusu yapılır ve projenin LEED kriterlerine uygunluğu kontrol edilir. Bu aşamada, projenin inceleme süreci başlar. 9. Aşama Sertifikasyon Süreci Sertifikasyon süreci, projenin LEED kriterlerine uygunluğunun incelenmesi ve sertifikasyon seviyesinin belirlenmesi aşamasıdır. Değerlendirme başvuruları sonrasında başlar ve  gerektiğinde değerlendirici kuruluşa ek belgeler ve bilgiler sağlanmalıdır. Gerekirse yapılacak itirazlar da bu aşamada gerçekleşir. 10. Aşama LEED Sertifikasının Alınması Son adım, projeye LEED sertifikasının verilmesidir. Bu adımda, projenin hak kazandığı sertifikasyon seviyesi belirlenir ve sertifika bina sahibine verilir. LEED Sertifika Seviyeleri Nelerdir? LEED sertifikaları, altın, gümüş, yalın ve platin seviyelerinde verilir. Bu seviyeler, projenin LEED kriterlerini ne kadar başarıyla yerine getirdiğine göre belirlenir. Grafikte de gösterildiği üzere, Altın seviye sertifika, LEED kriterlerinden 60-79 arası puan alınması durumunda verilirken, Platinum seviye sertifika, kriterlerden 80 ve üzeri puan alındığında verilir. Yalın sertifika seviyesine, LEED kriterlerinden 40-49’u arasında puan alındığında sahip olunur ve diğer sertifika seviyelerine göre daha düşük maliyetle elde edilebilecek yeşil bina sertifikasıdır. Altın seviye sertifikalı binalar, enerji verimliliği, su tasarrufu, malzeme seçimi, iç hava kalitesi ve sürdürülebilir site planlaması konularında üstün performans gösterirler. Gümüş seviye sertifikalı binalar ise altın seviye sertifikalı binalara göre daha düşük performansa sahip olsalar da yine de çevre dostu bir yapı olarak onaylanmışlardır. Platin sertifika ise, LEED sertifikasyon sistemi içerisindeki kriterlerin tamamına yakınının dikkate alındığını göstermektedir ve bu sertifika seviyesine sahip projeler, sertifikalı binalar arasında en tepede yer alır. Platin sertifikalı projelerde saha seçiminden, yapı tasarımına, malzeme seçimlerinden inşaat sürecine kadarki bütün süreçlerinde sürdürülebilirliğin ve yeşil bina kriterlerinin dikkate alınması önemlidir. LEED Sertifikasına Nasıl Hazırlanabilirsiniz? Bir LEED sertifikası almak için projenin tasarım ve inşaat aşamalarında LEED kriterlerine uygun bir şekilde hareket etmek gerekmektedir. Bu süreçte, projeyi yöneten ekip, LEED sertifikasyonu konusunda deneyimli bir danışmanlık firmasıyla çalışabilir ve sertifikasyon süreci hakkında detaylı bilgi edinebilir. Başarılı bir LEED sertifikasyonu için ayrıca, projenin bütçesi ve zaman planlaması konusunda da doğru stratejilerin belirlenmesi gerekmektedir. Proje ekibi, tasarım ve inşaat aşamalarında LEED kriterlerini yerine getirmek için doğru malzemeleri ve uygulamaları seçmelidir. LEED Sertifikası Almakla İlişkili Maliyetler Neler? LEED sertifikasyonu almakla ilişkili maliyetler, projenin büyüklüğüne, kapsamına ve sertifikasyon seviyesine göre değişir. Genellikle, LEED sertifikası almanın, diğer geleneksel bina sertifikalarına göre daha yüksek bir maliyet gerektiği düşünülse de sertifika bedelleri haricinde, inşaat maliyetine sıfır etki ile sertifika alınması mümkündür.  LEED sertifikasyonu almakla ilişkili maliyetler, danışmanlık maliyetleri, sertifika kayıt ve inceleme maliyetleri ve inşaat maliyetlerini içerir. Danışmanlık maliyetleri, deneyimli bir danışmanlık firması ile çalışmak için ödenir. Bu firmalar, projeyi LEED kriterlerine uygun bir şekilde planlamak, tasarlamak ve inşa etmek için gerekli bilgi ve tecrübeye sahiptirler. Sertifika kayıt ve inceleme maliyetleri, USGBC’ye kayıt ve sertifika başvurusu yapmak için ödenir. Bu maliyetler, projenin büyüklüğüne, kapsamına göre değişebilir.  Son olarak, inşaat maliyetleri: LEED kriterlerine uygun malzemelerin kullanılması ve uygulamaların yapılması inşaat maliyetlerini artırabilir. Ancak buradaki artış oranı LEED sertifikası olmadan yapılması düşünülen çalışmalar ile kıyaslanacağından oldukça subjektiftir.  Sonuç olarak, LEED sertifikasyonu, çevre dostu tasarım ve uygulamaların teşvik edilmesi açısından önemli bir araçtır. LEED sertifikalı binalar, hem çevre dostu hem de insan sağlığına uygun bir yapıya sahiptirler. Sertifikasyon süreci birçok adımdan oluşur ve projenin büyüklüğüne, kapsamına ve sertifikasyon seviyesine göre maliyetleri değişir. Ancak, LEED sertifikalı bir bina, işletme maliyetlerinde tasarruf sağladığı için bu ek maliyetler kısa sürede telafi edebilir.

Yeşil Binalar Neden Önemli?

Neden Yeşil Binalar? Yeşil Binalar Neden Önemli? sorusu karşımıza genellikle çıkmaktadır. Bu makalemizde yeşil binaların önemini ve avantajlarını aktarmaya çalıştık. En çok bilinirliği olan yeşil bina sertifikası olan LEED sertifikası için ilgili sayfamızı ziyaret edebilirsiniz. Yeşil Binaların Sürdürülebilirlik, İnovasyon ve Ekonomik Faydaları Günümüzde, geleneksel bina uygulamalarının enerji, su ve doğal kaynak tüketimi üzerindeki etkisi giderek daha fazla önem kazanmaktadır. Bu nedenle, yeşil bina uygulamaları ve sürdürülebilir yapılar, hem ekonomik hem de çevresel açıdan büyük faydalar sunar. Bu makalede, USGBC tarafından yayınlanan “Green Building Benefits” adlı raporu da kullanarak, yeşil binaların işletmeler ve kuruluşlar için sağladığı avantajları inceleyeceğiz. Sürdürülebilirlik Yeşil binalar, enerji ve su tüketimini azaltarak, doğal kaynakları ve çevreyi korumaya yardımcı olur. Geleneksel bina uygulamaları, dünya çapında enerji kullanımının yaklaşık %40’ını, sera gazı emisyonlarının %30’unu ve katı atıkların %30’unu oluşturmaktadır [1]. Yeşil bina uygulamalarının benimsenmesi ile, bu etkilerin büyük ölçüde azaltılması mümkündür. İnovasyon LEED, yüksek performanslı yeşil binaları teşvik eden ve bunların geliştirilmesine, işletilmesine, tanıtılmasına veya desteklenmesine katkıda bulunan sertifika verenleri tanıyan, gönüllü, piyasaya dayalı bir programdır. Dolayısı ile yeşil bina uygulamaları, sürekli gelişen teknolojiler ve inovasyon ile birlikte gelir. Bu, enerji verimli aydınlatma sistemlerinden, su tasarruflu armatürlere ve ileri düzey izolasyon malzemelerine kadar çeşitli alanlarda farklılıklar yaratır. Bu yenilikler, binaların enerji ve su tüketimini azaltırken, aynı zamanda daha sağlıklı ve konforlu yaşam alanları yaratmaya da katkıda bulunur. Ekonomik Faydalar Yeşil binalar, işletmelere ve yatırımcılara bir dizi ekonomik fayda sunar. LEED sertifikalı binalar, enerji ve su verimliliği ile işletme giderlerinde tasarruf sağlar ve böylece karlılığı artırır. Ayrıca, yeşil binaların kira ve satış bedellerinde daha yüksek değere sahip olma eğilimi vardır. Bu, yatırımcılar için daha fazla değer yaratırken, kiracılar için de daha iyi yaşam kalitesi sunar [2]. Yeşil Binaların Rekabet, Toplum ve Çevreye Etkisi Yeşil bina uygulamalarının benimsenmesi, sürdürülebilirlik, inovasyon ve ekonomik faydalar gibi çok yönlü avantajlar sağlar. İşletmeler ve kuruluşlar, yeşil binalara yatırım yaparak hem gelecek nesiller için daha yaşanabilir bir dünya inşa etmeye yardımcı olur, hem de kendi büyüme ve başarı potansiyellerini artırır. Ayrıca, yeşil binaların sağladığı iyileştirilmiş hava kalitesi ve doğal aydınlatma, çalışan sağlığı ve verimliliği üzerinde de olumlu etkiler yaratır. Bu sayede, işletmeler ve kuruluşlar, çalışanlarının mutluluğunu ve sadakatini de artırabilirler. Rekabetçi Avantaj Yeşil binalar, işletmelerin sürdürülebilirlik kavramına katkıda bulunarak, rekabetçi bir avantaj sağlar. Büyük markaların sürdürülebilirlik konusundaki artan ilgisi nedeniyle, yeşil binalar ve projeler, şirketlerin sektörde lider konumda olmalarını sağlar. Halkla ilişkiler ve reklam faaliyetlerinde yeşil bina uygulamalarının benimsenmesi, işletmelerin marka değerini ve itibarını güçlendirir. Toplum ve Çevre Etkisi Yeşil binalar, sadece ekonomik faydalar sağlamakla kalmaz, aynı zamanda toplum ve çevre üzerinde de olumlu etkiler yaratır. Çevreye zarar veren emisyonların azaltılması ve su tasarrufu gibi uygulamalar, doğal kaynakların korunmasına ve iklim değişikliği ile mücadeleye katkıda bulunur. Yeşil binaların sağlıklı yaşam alanları sunması, toplumun yaşam kalitesini artırarak, gelecek nesiller için daha sürdürülebilir bir dünya yaratmaya yardımcı olur. Yeşil Binaların Sağlıklı Binalar Olmasının Sebepleri Yeşil binaların sağlık, iyi yaşam ve üretkenlik ile ilgili faydaları üzerine yapılan çalışmalar, bu tür yapıların işletmeler ve çalışanlar için önemli avantajlar sağladığını göstermektedir [3]. İşte bu kaynaktan elde edilen bazı ek faydalar: İyileştirilmiş Hava Kalitesi Yeşil binalar, iç mekan hava kalitesini optimize etmeye yönelik önlemlerle tasarlanır. Bu sayede, çalışanlar daha temiz ve sağlıklı bir ortamda çalışarak, solunum problemlerini ve alerjileri azaltabilir. Doğal Aydınlatma Yeşil bina tasarımları, doğal aydınlatmayı en üst düzeye çıkarmaya yöneliktir. Bu sayede, çalışanlar daha iyi bir görsel konfora sahip olur ve gün ışığından yararlanarak daha üretken ve mutlu olabilir. Termal Konfor Yeşil binalar, enerji verimli iklimlendirme sistemleri ve yalıtım malzemeleri kullanarak termal konforu optimize eder. Bu sayede, çalışanlar daha rahat bir ortamda çalışarak, üretkenliklerini artırır. Akustik Konfor Yeşil binalar, ses yalıtımı ve akustik performansı optimize etmek için tasarlanmıştır. Bu sayede, çalışanlar daha sessiz ve odaklanmış bir çalışma ortamında çalışarak, üretkenliklerini artırır. Biyofili ve Yeşil Alanlar Yeşil binalar, bitki örtüsü ve yeşil alanlar ile iç ve dış mekanları entegre eder. Bu sayede, çalışanlar doğayla bağlantı kurarak, stresi azaltır ve zihinsel sağlıklarını iyileştirir. Sonuç Olarak Yeşil Binalar Neden Önemli? Tüm bu faydalar, yeşil binaların işletmeler ve çalışanlar için sürdürülebilirlik, sağlık ve üretkenlik açısından önemli avantajlar sağladığını göstermektedir. Bu nedenle, yeşil bina uygulamalarının benimsenmesi ve yaygınlaştırılması, hem ekonomik hem de sosyal açıdan değerli bir yatırım olarak görülebilir. Sonuç olarak, yeşil binaların benimsenmesi, işletmeler ve kuruluşlar için sürdürülebilirlik, inovasyon, ekonomik faydalar, rekabetçi avantaj, toplum ve çevre etkisi gibi çok yönlü avantajlar sunar. Bu avantajlar, şirketlerin büyüme potansiyelini ve başarısını artırırken, aynı zamanda daha yaşanabilir ve sürdürülebilir bir dünya için katkıda bulunur. Yeşil bina uygulamalarının yaygınlaşması, geleceğin yapılarının ve toplumların şekillendirilmesinde önemli bir rol oynayacaktır. Referanslar: [1] U.S. Green Building Council. (n.d.). Benefits of Green Building. https://www.usgbc.org/press/benefits-of-green-building#:~:text=Standard%20building%20practices%20use%20and,grow%20to%20540%20million%20tons. [2] Fuerst, F., & McAllister, P. (2011). Green Noise or Green Value? Measuring the Effects of Environmental Certification on Office Values. Real Estate Economics, 39(1), 45-69. doi:10.1111/j.1540-6229.2010.00286.x [3] World Green Building Council. (n.d.). Health, Wellbeing & Productivity in Offices: The next chapter for green building. https://worldgbc.org/wp-content/uploads/2022/03/compressed_WorldGBC_Health_Wellbeing__Productivity_Full_Report_Dbl_Med_Res_Feb_2015-1.pdf

Türkiye’de LEED Sertifikalı Projeler Listesi

LEED Sertifikası Almaya Hak Kazanmış Projeler LEED yeşil bina derecelendirme sistemi dünyada en çok bilinirliği olan ve tercih edilen yeşil bina sertifikasyon sistemidir.  LEED sertifikası için ilgili sayfamızı ziyaret edebilir, sertifikalı binalara ait bilgilere bu makaleden ulaşabilirsiniz. LEED Sertifikası Nedir ve Neden Önemlidir? LEED sertifikası, USGBC (Amerika Yeşil Bina Konseyi) tarafından geliştirilen, çevre dostu ve sürdürülebilir bina tasarımı ve inşaatına yönelik dünya çapında tanınan bir standarttır. GBCI (Green Business Certification Inc.) tarafından verilen bu sertifikasyon, binaların enerji ve su tasarruflu yapılar olmasını sağlayarak, çevresel etkilerini azaltmaya yardımcı olur. LEED sertifikası hakkında daha fazla bilgiye AECO’nun danışmanlık ekibi tarafından hazırlanan LEEDsertifikası.com platformundan ulaşabilir, ya da sorularınız varsa, bizimle iletişime geçerek sorabilirsiniz. LEED Sertifikasyonunun İşletmeler ve Kuruluşlar İçin Faydaları LEED sertifikası, işletmelere ve kuruluşlara çevresel ve ekonomik faydalar sağlar. İşletmeler, LEED sertifikası alarak sürdürülebilirliğe olan bağlılıklarını gösterebilir ve çevresel etkilerini azaltabilir. Ayrıca, iyileştirilmiş enerji verimliliği, maliyet tasarrufları, artan çalışan üretkenliği ve iyileştirilmiş kamuoyu algısı gibi avantajlardan yararlanabilirler. LEED sertifikasyon sistemi, yeşil bina uygulamalarını destekleyerek, sağlıklı mekanlar yaratılmasına önemli ölçüde katkı sağlar. Sürdürülebilir bina uygulamaları, insan sağlığı ve konforunu artırırken, aynı zamanda enerji ve su kullanımının verimliliğini sağlar. Bu durum, bina kullanıcılarının yaşam kalitesini yükselterek, daha sağlıklı ve konforlu alanlar sunar. Bu konuda daha fazla bilgiye Yeşil Binalar Neden Önemli? isimli makalemizden ulaşabilirsiniz. Türkiye’deki LEED Sertifikalı Projelerin Kapsamlı Listesi Türkiye, sürdürülebilir bina tasarımı ve inşaatı alanında büyük adımlar atıyor. Ülke olarak, çevresel ayak izini azaltmaya yardımcı olan kapsamlı bir LEED sertifikalı projeler listesine sahibiz. Aşağıdaki formu doldurarak, Türkiye’deki LEED sertifikalı projelere, bunların konumu, türü ve diğer ilgili bilgileri dahil olmak üzere bir çok bilgiye ulaşabilirsiniz. Türkiye’de LEED sertifikalı projeler listesi, formun doldurulması sonrası otomatik olarak e-mail ile gönderilmektedir. Türkiye’de Sürdürülebilir Binaların ve Yapıların Geleceği Türkiye, artan nüfusu ve artan konut talebi ile hızla gelişen bir ülkedir. Hal böyle olunca Türkiye’de sürdürülebilir bina ve yapıların geleceği büyük önem taşıyor. Sürdürülebilir bina uygulamaları, maliyet tasarrufu, iyileştirilmiş enerji verimliliği ve azaltılmış çevresel etki potansiyeli sundukları için Türkiye pazarında giderek daha popüler hale geliyor. Bu makale, Türkiye’deki sürdürülebilir bina uygulamalarının mevcut durumunu ve bu alanda daha fazla gelişme için potansiyel fırsatları araştırmaktadır. Sürdürülebilir bina uygulamalarının Türkiye pazarında daha yaygın hale gelmesi için ele alınması gereken zorluklar da tartışılmaktadır. Öncelikle, Türkiye’deki sürdürülebilir bina uygulamalarını desteklemek için hükümet düzeyinde daha güçlü politikaların ve düzenlemelerin benimsenmesi gerekmektedir. Örneğin, enerji verimliliği standartlarının güncellenmesi, yenilenebilir enerji projelerine teşvikler sağlanması ve yeşil bina uygulamalarının desteklenmesi bu alanda atılması gereken adımlardır. Yakın zamanda Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından oluşturulan, YeşilSertifika sistemi ile bu adımlar atılmaya başlandı. Uluslararası alanda bilinirliği sınırlı olsa da, yerel olarak uygulanabilirliği ilerleyen dönemlerde görülecektir. İkincisi, sürdürülebilir bina uygulamalarına yönelik farkındalığın ve bilincin artırılması önemlidir. Bu amaçla, sürdürülebilir bina uygulamalarını teşvik etmek için sektördeki profesyonellere, karar vericilere ve halka yönelik eğitim ve bilgilendirme kampanyaları düzenlenmelidir. AECO olarak, bilinirliğin artması için LEEDsertifikası.com ve YesilSertifika.net web sitelerimiz ile bilgi ve kaynak aktarımı konusunda çaba sarf ediyoruz. Üçüncüsü, Türkiye’de sürdürülebilir bina uygulamalarını benimsemeye yönelik finansal engellerin aşılması gerekmektedir. Yeşil bina projelerine yönelik kredi ve finansman olanaklarının genişletilmesi ve düşük faizli kredilerin sağlanması, bu alandaki yatırımları artırabilir. Yakın zamanda Ticaret Bakanlığı tarafından çıkartılan “Pazara Giriş Belgesi Desteğine İlişkin Genelge” kapsamında LEED sertifikasına ait sertifikasyon bedellerinin karşılanması mümkün kılınmıştır. Ayrıca, yeşil binalar için bankalarca verilen kredi destekleri de olabilmektedir.   Sonuç olarak, Türkiye’deki sürdürülebilir bina ve yapıların geleceği, hükümet politikaları, farkındalık ve finansal destek gibi faktörlerle yakından ilişkilidir. Bu unsurların uyumlu bir şekilde çalışması, Türkiye’nin sürdürülebilir kalkınma hedeflerine ulaşmasında büyük rol oynayacaktır. Türkiye, sürdürülebilir bina uygulamalarının benimsenmesi ve yaygınlaşmasıyla gelecekte çevreye duyarlı, enerji verimli ve yaşanabilir kentler inşa etme potansiyeline sahiptir. Türkiye’deki LEED sertifikalı projelerin ve sürdürülebilir kalkınmaya etkilerinin keşfi, ülkenin sürdürülebilir geleceği için önemli bir adımdır. Bu çalışmalar ve öneriler, Türkiye’nin yeşil bina uygulamalarında liderliğe doğru ilerlemesine ve daha sürdürülebilir, yaşanabilir kentler inşa etmesine katkıda bulunacaktır.

Yeşil Bina Sertifikaları

Çevre Dostu Bina Sertifikaları Neler? Bu sayfada yeşil bina sertifikası nedir, hangi yeşil bina serifikaları bulunur, yeşil bina sertifikalarını diğer yapılardan ayıran özellikler nelerdir gibi bilgilere yer verilmiştir. Her bir sistemin detayına ilgili yeşil bina sertifikasının sayfasından ulaşabilirsiniz. Yeşil Bina Sertifikası Nedir? Günümüzde, çevre bilincinin artmasıyla birlikte, sürdürülebilir yaşam alanlarına olan ilgi de giderek büyüyor. İşte tam da bu noktada, “yeşil binalar” kavramı karşımıza çıkıyor. Yeşil binalar, sadece birer yapı değil, aynı zamanda çevreye duyarlı, kaynakları verimli kullanan ve insan sağlığını ön planda tutan yaşam alanlarıdır. Bu yapılar, enerji ve su tasarrufu, atık yönetimi, iç mekan kalitesi, malzeme seçimi ve arazi kullanımı gibi pek çok konuda çevreye saygılı çözümler sunmayı amaçlar. Peki, bir binanın “yeşil” olduğunu nasıl anlarız? İşte bu noktada, yeşil bina sertifikaları devreye giriyor. Bu sertifikalar, binaların çevresel performansını değerlendiren ve sürdürülebilirlik standartlarına uygunluğunu onaylayan sistemlerdir. Bu sertifikalar gönüllülük esasına dayanır ve genellikle yasal bir zorunluluk olmasa da, yeşil bina sertifikasına sahip yapılar, pazarda daha yüksek bir değere ve ilgiye sahip olmaktadır. Bu da yatırımcılar ve kullanıcılar için önemli bir avantaj demektir. Yeşil Bina Sertifikaları Dünya genelinde kabul görmüş pek çok yeşil bina sertifikasyon sistemi bulunmaktadır. Her biri, farklı değerlendirme kriterleri ve öncelikleriyle öne çıkar. En yaygın kullanılan sertifikalardan bazıları şunlardır: LEED BREEAM WELL EDGE YeS-TR ABD Yeşil Bina Konseyi (USGBC) tarafından geliştirilen bu sertifika, binaların çevresel performansını değerlendirir ve sürdürülebilir tasarım ilkelerine uygunluğunu onaylar. Enerji verimliliği, su tasarrufu, malzeme seçimi, iç mekan hava kalitesi ve inovasyon gibi konulara odaklanır. LEED, yeni ve mevcut binalar için ayrı ayrı değerlendirme sistemlerine sahip olmanın yanı sıra, LEED Zero Carbon, LEED Zero Energy, LEED Zero Water ve LEED Zero Waste gibi “net sıfır” sertifikalarıyla da dikkat çeker. LEED sertifikası ile ilgili daha fazla bilgiye buradan ulaşabilirsiniz. İngiltere merkezli Building Research Establishment (BRE) tarafından oluşturulan bu sertifika, inşaat kaynaklı çevresel etkileri azaltmayı, sosyal ve ekonomik faydalar sağlamayı amaçlar. BREEAM, sürdürülebilirlik konularını daha geniş bir bakış açısıyla ele alır ve enerji, su, malzeme, atık, ulaşım, arazi kullanımı, sağlık ve refah gibi alanlarda değerlendirme yapar. Uluslararası WELL Bina Enstitüsü (IWBI) tarafından geliştirilen WELL sertifikası, insan sağlığı ve sıhhatini destekleyen bina ve iç mekanların geliştirilmesine odaklanır. Hava kalitesi, su kalitesi, beslenme, ışık, fiziksel aktivite ve konfor gibi yaşam kalitesini doğrudan etkileyen konuları değerlendirir. Uluslararası Finans Kurumu (IFC) tarafından oluşturulan bu sertifika, kaynak verimliliğini ön planda tutar. Enerji, su ve malzeme kullanımında tasarruf sağlamayı hedefler ve özellikle gelişmekte olan ülkelerde daha yaygın olarak kullanılır. EDGE sertifikası ile ilgili daha fazla bilgiye buradan ulaşabilirsiniz. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından geliştirilen bu ulusal sertifika, Türkiye’deki koşullara uygun olarak sürdürülebilir yeşil binaların ve yerleşimlerin gelişimini desteklemeyi amaçlar. Bütünleşik bina tasarımı, enerji verimliliği, su yönetimi, malzeme seçimi, iç ortam kalitesi, atık yönetimi ve arazi kullanımı gibi konuları kapsar. YeS-TR, yeni ve mevcut binalar ile yerleşimler için ayrı değerlendirme sistemlerine sahiptir. YeS-TR sertifikası ile ilgili daha fazla bilgiye buradan ulaşabilirsiniz. Dış Mekan Su Tüketimi Yeşil Çatı Yenilenebilir Enerji Su Tasarrufu Geri Dönüşüm Doğal Aydınlatma Yağmur Suyu Hasadı Yapı Kabuğu Isı Adası Etkisi Konum ve Ulaşım İç Mekan Kalitesi Yeşil Binalar Hangi Özellikleri İle Ön Plana Çıkar Yeşil binalar, sürdürülebilirlik ilkeleri doğrultusunda tasarlanıp inşa edilen ve çevreye duyarlı özellikleriyle ön plana çıkan yapılardır. Yeşil bina sertifikasyon sistemleri, bu özelliklerin değerlendirilmesi ve belgelendirilmesi için bir çerçeve sunar. Bir yeşil bina sertifikasında dikkat edilen temel konular şunlardır: Su Tasarrufu İç Mekan Su Tasarrufu: Düşük akışlı armatürler, su tasarruflu tuvaletler ve musluklar gibi su kullanımını azaltan ekipmanlar tercih edilir. Su kullanımının izlenmesi ve kayıt altına alınması önemlidir. Dış Mekan Su Tasarrufu: Peyzaj sulamasında su kullanımını azaltan yöntemler ve bitki türleri tercih edilir. Yağmur suyu toplama sistemleri ile sulama ve diğer kullanımlar için su geri kazanımı sağlanır. Yağmur Suyu Toplama Sistemleri: Yağmur suyunun toplanması ve depolanması ile sulama, tuvalet rezervuarları gibi alanlarda kullanımı sağlanır. Enerji Tasarrufu Enerji Verimli Tasarım: Binaların tasarımında enerji verimliliği ön planda tutulur. Isı Yalıtımı: Yüksek performanslı ısı yalıtım malzemeleri ve uygulamaları ile enerji kayıpları azaltılır. Sızdırmazlık: Yapı kabuğunun sızdırmazlığı sağlanarak enerji verimliliği artırılır. Enerji Verimli Ekipmanlar: Yüksek verimli HVAC (Isıtma, Havalandırma ve Klima) sistemleri ve aydınlatma ekipmanları kullanılır. Enerji İzleme ve Yönetim: Binaların enerji tüketimini izlemek ve yönetmek için sistemler kurulur. Güneş Enerjisi: Güneş panelleri ile elektrik üretimi sağlanır. Rüzgar Enerjisi: Rüzgar türbinleri ile elektrik üretimi sağlanır. Jeotermal Enerji: Jeotermal kaynaklardan ısı enerjisi elde edilir. İç Ortam Kalitesi Doğal ve Mekanik Havalandırma: İç mekan hava kalitesini artırmak için doğal havalandırma sistemleri ve taze hava girişini sağlayan mekanik havalandırma sistemleri kullanılır. Hava Kalitesini Etkileyen Malzemeler: Düşük VOC (Uçucu Organik Bileşik) içeren boyalar, yapıştırıcılar ve diğer malzemeler kullanılarak iç mekan hava kalitesi korunur. Konfor: İç ortamda hava kalitesinin yanı sıra ısıl konfor, aydınlatma ve akustik konfor da önemlidir. Doğal Aydınlatma: Binaların tasarımında doğal ışığın maksimum düzeyde kullanılması sağlanır. Aydınlatma Kontrolleri: Işık seviyelerini kontrol etmek için sensörler ve otomatik sistemler kullanılır. Atık Azaltımı ve Geri Dönüşüm Atık Yönetim Planı: İnşaat ve işletme süreçlerinde atık üretimini azaltmaya yönelik planlar oluşturulur. Atıkların Ayrıştırılması: Atıkların geri dönüştürülebilir ve geri dönüştürülemeyen olarak ayrıştırılması sağlanır. Geri Dönüşümlü Malzemelerin Kullanımı: Yapı malzemelerinde geri dönüştürülmüş içeriklere sahip ürünler tercih edilir. Malzemelerin Gömülü Enerjilerinin Azaltılması Yerel Malzemeler: Yakın çevreden temin edilen malzemeler kullanılarak nakliye kaynaklı emisyonlar azaltılır. Geri Dönüşümlü Malzemeler: Geri dönüştürülmüş içeriğe sahip malzemeler kullanılarak kaynak tüketimi ve enerji kullanımı azaltılır. Çevresel Ürün Beyanı (EPD): Malzemelerin çevresel etkilerini gösteren EPD belgelerine sahip ürünler tercih edilir. Konum ve Ulaşım Özellikleri Toplu Taşıma Erişimi: Binaların toplu taşıma araçlarına yakınlığı önemlidir. Bisiklet Yolları: Bisiklet kullanımını teşvik eden altyapı sağlanır. Yürüme Mesafeleri: Binaların yaya dostu tasarımlara sahip olması sağlanır. Diğer Her bir yeşil bina sertifikasyon sisteminde farklı kriterler bulunmaktadır. Bu farklılıklar sertifikanın oluşturulduğu bölgenin özelliklerine göre değişiklik gösterebildiği gibi, sertifika sistemini oluşturan kurumların önceliklerine göre de değişebilmektedir. LEED ve BREEAM sertifikaları saha seçimlerinden başlayan, projelerin tasarımlarını ve malzeme seçimlerini içeren ve inşaat süreçlerine ait çalışmaları da sürece dahil eden sistemlere sahipken, EDGE sertifikası sadece enerji, su ve gömülü enerjideki tasarrufa odaklanır, WELL sertifikası ise insan sağlığına odaklanmaktadır. Bu özellikler, yeşil binaların çevresel etkilerini azaltırken, enerji ve su tasarrufu sağlayarak işletme maliyetlerini düşürmesine, iç mekan konforunu artırmasına ve kullanıcıların sağlığını korumasına yardımcı olur. Yeşil

LEED Sertifikasında Puanlama

LEED Sertifikasyon Sistemi LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) sertifikasyon sistemi, binaların ve yerleşimlerin sürdürülebilirlik performansını değerlendiren, gönüllülük esasına dayalı, piyasa odaklı bir araçtır. LEED, U.S. Green Building Council (USGBC) tarafından geliştirilmiştir ve çeşitli bina tipleri ve aşamaları için farklı derecelendirme sistemleri sunar. Bu sistemler, yeni inşaat, mevcut binalar, konutlar, okullar, perakende, veri merkezleri, depolar, oteller ve hastaneler gibi çeşitli sektörleri kapsar. LEED sertifikasyonu, bir binanın çevre dostu olduğunu uluslararası alanda şeffaf bir şekilde onaylar. LEED Sertifikasında Puanlama LEED sertifikasyonunda, projeler belirli kategorilerde puanlar kazanır ve bu puanlar sonucunda dört farklı sertifika seviyesinden birine ulaşır. Puanlama sistemi, ön koşullar (prerequisites) ve krediler (credits) üzerine kuruludur. Ön koşullar, sertifika almak için mutlaka yerine getirilmesi gereken zorunlu gerekliliklerdir; krediler ise, projenin sürdürülebilirlik performansını artıran uygulamalar için kazanılan puanlardır. LEED sertifikasında puanlama sistemi, projelerin tasarım, inşaat ve işletme süreçlerini detaylı olarak incelerken, aynı zamanda birçok seçeneğe sahip ve oldukça esnektir. LEED sertifikasyonunda, projeler toplamda 110 puan üzerinden değerlendirilir. Bu puanlar, çeşitli sürdürülebilirlik kategorilerindeki performansa göre verilir. LEED Sertifikasında Puanlama Terimleri Ön Koşullar Sertifikanın alınabilmesi için sağlanması zorunlu olan kriterlerdir. Puanlara sahip tüm kredilerden tam puan alınıyor olsa dahi tüm ön koşullar sağlanmadıkça sertifika alınamaz. Krediler LEED sertifikasında puanlama yapabilmek için her bir başlığın kendisine ait bir puanı bulunur. Bu puan ilgili başlığın sürdürülebilirlik ile ilgili içeriğine göre USGBC tarafından belirlenmiştir ve toplanan puanlar sertifika seviyesini belirlemektedir. Sertifika Seviyesi Tüm ön koşulların sağlanması sonrasında, minimum puan olan 40’ın aşılması ile yalın sertifika, 50’nin aşılması ile gümüş, 60’ın aşılması ile altın ve 80 puanın aşılması ile platin sertifika alınabilmektedir. LEED Sertifikasında Puanlama – Ön Koşullar (Prerequisites) LEED sertifikasyon sisteminde, sertifika alabilmek için öncelikle bazı zorunlu gereklilikleri yerine getirmek gerekir. Bu gereklilikler ön koşullar olarak adlandırılır ve tüm projeler tarafından sağlanması beklenir. Ön koşullar, puan getirmez, ancak bu koşulları sağlamayan projeler sertifika alamaz. Kaynaklarda belirtilen ön koşullar şunlardır: Çevresel Tütün Dumanı Kontrolü • Bina sakinlerini, iç yüzeyleri ve havalandırma sistemlerini tütün dumanına maruz kalmaktan korumayı hedefler.• Bina içinde sigara içmek yasaktır ve bina girişlerinden, dış hava girişlerinden ve açılabilir pencerelerden en az 7.5 metre (25 feet) uzakta belirlenmiş sigara içme alanları oluşturulmalıdır.• Okullarda ise, sigara kullanımı tüm alanda yasaktır. Minimum Enerji Performansı • Bina ve sistemleri için minimum enerji verimliliğini sağlayarak çevresel ve ekonomik zararları azaltmayı hedefler.• Yeni inşaat projelerinde %5, büyük tadilat projelerinde %3 ve çekirdek ve kabuk projelerinde %2 oranında enerji tasarrufu sağlanmalıdır.• ANSI/ASHRAE/IESNA Standard 90.1–2010 (veya yerel eşdeğeri) ile uyumlu bir enerji simülasyonu yapılmalıdır. Bina Seviyesinde Enerji Ölçümü • Bina düzeyinde enerji kullanımını takip ederek enerji yönetimini destekler ve ek tasarruf fırsatlarını belirler.• Bina enerji tüketimini (elektrik, doğal gaz, vb.) ölçen enerji sayaçları takılmalıdır.• Proje, USGBC ile 5 yıllık enerji tüketim verilerini paylaşmalıdır. Temel Test ve Devreye Alma • Bina sistemlerinin enerji, su, iç ortam kalitesi ve dayanıklılık gereksinimlerini karşılamasını sağlamayı amaçlar.• Mekanik, elektrik, sıhhi tesisat ve yenilenebilir enerji sistemleri için ASHRAE yönergelerine göre devreye alma (Cx) süreci uygulanmalıdır. Temel Soğutucu Akışkan Yönetimi • Ozon tabakasına zarar vermeyen ve iklim değişikliğine katkısı minimum olan soğutucu akışkanların kullanımını destekler.• Projede kullanılan soğutucu akışkanların ozon tüketme potansiyeli (ODP) sıfır ve küresel ısınma potansiyeli (GWP) 50’den düşük olmalıdır. Su Kullanımının Azaltımı • Binanın iç ve dış mekan su tüketimlerinde su tasarrufu sağlanmalıdır.  Bina Seviyesinde Su Ölçümü • Binanın toplam içilebilir su kullanımını ölçen kalıcı su sayaçları takılmalıdır.• Sayaç verileri aylık ve yıllık olarak özetlenmeli, proje USGBC ile 5 yıllık su kullanım verilerini paylaşmalıdır. Minimum İç Ortam Hava Kalitesi Performansı • İç hava kalitesi için minimum standartları belirleyerek bina sakinlerinin konforuna ve sağlığına katkıda bulunur.• Mekanik havalandırmalı alanlar için ASHRAE Standard 62.1–2010 (veya yerel eşdeğeri) havalandırma gereksinimleri karşılanmalıdır.• Doğal havalandırmalı alanlar için ASHRAE 62.1–2010 veya CIBSE uygulamaları (veya yerel eşdeğeri) kullanılmalıdır.• Sağlık projeleri için, ASHRAE Standard 170–2008 ve FGI 2010 yönergeleri geçerlidir. Geri Dönüştürülebilen Atıkların Toplanması Geri dönüştürülebilir atıkların toplanması ve depolanması için uygun alanlar sağlanmalıdır. İnşaat ve Yıkım Atık Yönetim Planı • İnşaat ve yıkım atıklarının geri dönüşümü, yeniden kullanımı ve geri kazanımı ile depolama alanlarına gönderilen atık miktarını azaltmayı amaçlar.• Tehlikesiz inşaat ve yıkım malzemelerini geri dönüştürmek veya yeniden kullanmak için bir plan oluşturulmalıdır. İnşaat Kaynaklı Kirliliğin Önlenmesi • İnşaat faaliyetlerinden kaynaklanan toprak erozyonunu, su yollarında tortulaşmayı ve havadaki tozu kontrol altına almayı amaçlar.• 2012 ABD Çevre Koruma Ajansı (EPA) İnşaat Genel İzni (CGP) veya yerel eşdeğerinin erozyon ve tortu kontrol gereksinimlerine uygun bir plan oluşturulmalı ve uygulanmalıdır. LEED Sertifikasında Puanlama – Krediler LEED puanlama sisteminde, ön koşulları sağlayan projeler, çeşitli kredi başlıkları altında puan kazanabilirler. Krediler, projenin sürdürülebilirlik hedeflerine ulaşmasına yönelik çeşitli stratejileri teşvik eder. Her kredi, belirli bir puan değeri taşır ve projeler, bu kredileri karşılayarak sertifika seviyelerini yükseltirler. Bazı kredilerde, tek bir kriterin sağlanmasıyla puan alınabilirken, bazı kredilerde farklı seviyelerde performans göstererek daha fazla puan kazanmak mümkündür. LEED sertifikasında puanlama sistemi ile ilgili bilgilere yer verilen web sitesini ziyaret edebilirsiniz. İşte bazı kredi başlıkları ve puanlama mantığına dair bilgiler: Konum ve Ulaşım Konum ve Ulaşım (LT) kategorisi, projelerin uygun yerlerde konumlandırılmasını ve araçla kat edilen mesafelerin azaltılmasını amaçlar. Bu kategori altında, hassas arazi koruma, çevresel yoğunluk ve farklı kullanımlar, toplu taşıma erişimi, otopark alanının azaltılması ve yeşil araçlar gibi çeşitli krediler bulunur. Hassas arazi koruma kredisi, çevresel olarak hassas arazilerin geliştirilmesini önlemeyi hedefler.  Çevresel yoğunluk ve farklı kullanımlar kredisi, projelerin yoğun ve çeşitli kullanımlara sahip bölgelerde yer almasını teşvik ederken, toplu taşıma erişimi kredisi, projelerin toplu taşıma duraklarına yakın olmasını sağlamayı amaçlar. Otopark alanının azaltılması kredisi, otopark alanlarının çevresel etkilerini azaltmayı hedeflerken, yeşil araçlar kredisi, alternatif yakıtlı araçları teşvik eder. Ayrıca, bisiklet olanakları da bu kategoride önemli bir yer tutar ve bisiklet kullanımını teşvik eder. Aeco LEED danışmanlığı kapsamında tüm başlıklar ve krediler için hizmet sunmaktadır. Sürdürülebilir Araziler Sürdürülebilir Araziler (SS) kategorisi, inşaat faaliyetlerinden kaynaklanan kirliliğin önlenmesi, arazi değerlendirmesi, ısı adası etkisinin azaltılması ve ışık kirliliğinin azaltılması gibi konulara odaklanır. İnşaat faaliyetleri kirliliğinin önlenmesi ön koşulu, inşaat sırasında erozyon ve tortulaşmayı kontrol etmeyi amaçlar. Arazi değerlendirmesi kredisi, proje tasarımından önce arazi koşullarının değerlendirilmesini teşvik eder. Isı adası etkisinin azaltılması kredisi, binaların ve otoparkların ısı adası etkisini azaltmayı hedeflerken, ışık kirliliğinin azaltılması kredisi, gece gökyüzüne erişimi artırmayı ve ışık kirliliğini azaltmayı